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[侃侃而谈] 关于常州金坛区保利金紫花园小区车位销售业主维权的事情经过及分析

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从八品:知事

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发表于 2021-3-30 10:50:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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网友爆料常州金坛区保利金紫花园小区车位销售业主维权的事情
事情经过:327的样子,保利的物业开展了一项针对车位销售的活动,活动内容是凡已购车位业主均可享受第二个车位半价购买优惠,活动事件截止到630日。作者在车位开盘销售的时候就已经购买了车位,即为此次活动中的老业主。但是当我真实的了解到这个活动的时候,已经变成了未购买车位的新业主可以找老业主购买这个权益,以此半价购买车位。这一下就让各个业主群都骚动起来了。因为如果允许新业主通过购买权益的方法半价买车位,那么我们这些原价购买车位的老业主心理落差也太大了。


紧接着,各大群里开始有新业主询问车位权益转让事宜。其实按照双方分摊的方式来说,新老业主每人分摊优惠的百分之二十五,相当于两人都花75折购买车位,是不会有矛盾的。可接下来,开始有中介在各个群内低价收取老业主的权益,价格从一万到一万五不等。这一来,老业主明显的要比新业主贵1-2万,所以很多老业主开始在物业销售处集结。事情还没有完,就在一些新业主与老业主商议好价格之后,销售这里放出来的消息,新业主不需要老业主带来,也不需要转让权益,直接多交1万就能半价购买车位,且当天成交量很大,甚至排队交钱。


得知情况的老业主当天下午三点开始集合在车位销售办公室讨要说法,期间,销售部朱姓负责人一直在打太极,以各种理由回避老业主的疑问,多次躲到物业二楼的前台,而正当人群聚集时,在销售部的销售开始将违规销售没有老业主授权转让的资料摘出,而此时老业主中已经证实有朋友已经在不经过老业主的情况下购买,随后未转让权益的老业主组建了维权群,开始准备以合法的方式维权。当天晚上8点半,销售部的一位女负责人报警,声称老业主妨碍他们销售,警察出警后提出了一系列解决办法后离开。后再次报警声称有人威胁辱骂她,警察到场后,老业主带头人和销售朱姓负责人约定时间为次日上午协商解决,老业主方派出五名代表。也就是329日上午,五名代表到场,可是对方来的杨姓负责人依旧拍不了板,要请示领导,领导至今未露面。老业主方面提出了几项诉求和解决方案供他们选择,但是直到下午,事情还是没有解决办法,只是暂时停止了销售。
分析:这次活动的出发点其实是好的,保利地产方想促进车位的销售,将车位降价卖出回笼资金,推出这样的活动其实最终的目的也是让前期高价购入车位的老业主得到一定的补偿。但是这期间,前期中介的介入以及后期销售部撇开老业主直接半价销售收取1万元转让费的做法彻底激起了老业主的不满。二期车位的老业主1月份刚刚将车位全款交给你,你三月份就开始半价销售,显然是让人难以接受的。维权群内甚至有半数业主没有接到销售的活动电话,还是在业主群内了解到的信息。这一点,违反了《消费者权益保护法》的相关规定,侵犯了消费者的知情权。中介在其中帮助销售售卖车位,甚至直接打电话58千收取老业主的权益不正当获利,《民法通则》92条做出了解释:“没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人”目前,老业主维权的首要要求就是将本次活动已经签约的车位进行公示,老业主有权了解已经购买车位的业主是否都得到了真实的老业主的授权转让。其次,老业主已聘请律师,即将就本次活动中出现的违法行为提起诉讼,追究相关负责人的民事甚至刑事责任。


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不错,蛮好的
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发表于 2021-3-30 22:39:03 | 显示全部楼层
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