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本帖最后由 城市过客 于 2012-2-26 10:10 编辑
2012年楼市调控政策的力度并未减轻，楼市仍然处于深度调整中。在目前的大环境中，大多数人期待调控的持之以恒，并不是乐于楼市萧条的景象，而是期盼房价能够回归到一个合理的水平。经过一年多的调控，房价涨幅有了明显的回落，刚需一族开始犹豫出手时机。 2012刚刚开局，房价是涨是跌？走势又将如何？“金三银四”传统营销旺季即将来临，刚需是否应该出手？
1-2月常州商品住宅成交均价下降约14%
据常州克尔瑞不完全统计，1月2日至2月19日(其中缺少1.9-1.22日数据)常州商品住宅共成交1627套，成交均价约为6771.66元/平方米。相比2011年商品住宅成交均价7873元/平方米，下降了约14%，成交均价每平米下降了约1101元。2012年开局住宅成交均价整体有所下降。
1-2月商品住宅成交走势不稳定 价格稳定仍需时日
1-2月常州商品住宅成交均价走势图
由上图可以看出，常州1-2月成交均价走势波动较大，最低一周成交均价为5105元/平方米，相比去年成交均价下降了约35.16%，下降幅度较大。最高一周成交均价为7138元/平方米，相比去年成交均价下降了约9.3%，每平方米下降了约735元/平方米。房价波动起伏较大，并不稳定。
降价促销受亲睐 “金三银四”或迎成交小高潮
目前，常州多家楼盘推出特价房等促销方式，房价优惠力度吸引了众多刚需。莱蒙城、新城域等便是借了降价的“东风”，创下了开盘即基本售罄的热销神话，被业内誉为“夜光盘”。在采访中，新浪乐居了解到，目前许多刚需开始酌情出手，遇到价格合适的房源也不再等待了。
“金三银四”即将到来，越来越多的楼盘或将加入降价的阵营，房价趋于稳定还将面临一定时期的“磨合”。开发商的降价促销活动也将会吸引更多的刚需购房者，促进成交旺季的到来。
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发表于 2012-2-26 10:08:24
