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“让我再考虑考虑!”这是应该是目前金坛房产销售顾问从客户嘴里听得最多的一句话。在当下楼市严格的调控政策下，房产投资者观望情绪明显，而刚需的购房者都在盼着房价大跌。 9 P. T+ }9 N1 f0 ]
客户在观望，开发商卖不出房子，终于，金坛某些开发商扛不住压力，采取降价促销的方式，这是市场规律。最近几个月，金坛不少楼盘打出打折促销的消息，首先就是恒大，率先做出了降价，然后是接着后面“9字打头”开盘的保利，而姗姗来迟的万科却连1万都不到了，打折的信息越来越多，买房者反而越发会产生观望情绪，于是恒大的房子依然不好卖，金坛市民接到的骚扰电话却多了起来。
大房企房子难卖，起码家大业大，房子还是能按时交付的。相对而言本地开发商值得吐槽的东西就多了。就说这105吧，修房子那叫一个慢，2，3年前就买了，至今都没开始入住。还有吾悦南面的中景，不知道的人，多半还以为是吾悦华府2期，房子毫无辨识度，丑就一个字！对比对比本地房企和全国性的大房企的门头，就能感觉出明显的差距。这些本地房企，也就是卖得早，要是放在如今和万科等大房企同台竞争，怕是要亏得连房子都造不完了。优胜劣汰也是市场的规律，本地的房企要在原有的基础上有所创新和突破，要顺应时代的审美，如果本地房企依旧是那老一套，注定将被市场淘汰。 3 ^" V; K. Y$ s
前2年楼市的持续爆发，引得众多大企业加大投资圈地抢占金坛市场，比如恒大，保利，万科，看看政府的土拍计划，未来的市场还将面临着新一轮的供应井喷。但金坛市场已经被提前的透支消化，前2年几乎掏空了金坛市民的家底，银行贷款的收紧也让炒房客越来越难做，后市的持续消化能力堪忧，金坛地产商的危机已经来临。
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发表于 2019-1-21 08:16:42
