上海退房风波，推倒房价下降的第一张多米诺骨牌！

巴山蜀水

   事件回放：10月23日，位于上海浦东的御景熙岸售楼中心，近百名业主在与开发商交涉，他们是得知几个月前购买的楼盘每平方米降了6000元的消息而赶来的。  据记者了解，这批买房人绝大多数都是上海的年轻白领，此次买房都是用于结婚或者首套房的刚需族，对于这次的大幅降价，他们表示很难接受，坚决要求退房。
■律师观点
律师说：如果开发商违约，买房者可以理直气壮地要求退房。但是如果仅仅是房价跌了，买的不合算了。这种情况下，法院是不会支持的，也没有法律依据。因为双方签购房合同的时候是平等自愿的，没有人强迫你。
■市民观点
市民说：如果房价由400万涨到600万，你会把赚到的200万退给开发商吗？
大部分人认为开发商降价本身对于老百姓来说是值得庆贺的，会使得越来越多的人能买得起房。而对于前期业主要求退， 房的合理性大家也看法不一。
■砖家观点
   中国指数研究院副院长陈晟认为，现在只能说调控整体方向不会变。一是要去杠杆化，避免投资过度，一是要保护首套房需求以及刚需，增加居民可支付性住房的选择。这既包括保障房、棚户区改造，也包括普通商品房。
   房地产的冬天来了，现在是抄底买房的最佳时机。这是砖家的一贯言论，这些砖家曾经唱出刚需一族，丈母娘买房。。。。的许多言论。中国社会喜欢抄底的人确实很多。可试问中国股市从6000多点降到现在的2300多点，期间有多少股市砖家极力吹捧抄底，可到现在的2300多点是底吗？没人能够回答，更何况买的房子绝大多数是期房，你知道房价半年后，一年后怎么样？
■央行观点
   首套住房按揭贷款利率上升已经成了一线城市基本趋势，北京、上海、广州等城市的多家银行均已跟进。
  中国的金融机构能够承受房价40％的降价。
■主流媒体观点
   21日，国务院总理温家宝在广西南宁考察时强调，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。
  25日中央电视台：退房可以违规，但不能违法。
业内人士观点
有业内人士称，目前宏观调控已进入白热化阶段，来不得半点松动。此时松动将使多年调控成果毁于一旦，渐入理性的楼市也将故态复萌，广大购房者又将继续饱受高房价之苦。

香叶

哎，现在的房价还是伤不起啊！

丫丫小的

我们注定是做房奴的。

巴山蜀水

香叶 发表于 2011-10-26 08:48
哎，现在的房价还是伤不起啊！

可以伤的，不要怕的

巴山蜀水

香叶 发表于 2011-10-26 08:48
哎，现在的房价还是伤不起啊！

可以伤的，不要怕的

囚锁

跌死的摔死了

巴山蜀水

囚锁 发表于 2011-10-26 09:40
跌死的摔死了

我喜欢降的

星星星

快点跌吧，不然多少大龄青年都结不成婚啊。

巴山蜀水

星星星 发表于 2011-10-26 09:50
快点跌吧，不然多少大龄青年都结不成婚啊。

哦，现在时兴裸婚的

星星星

巴山蜀水 发表于 2011-10-26 09:50
哦，现在时兴裸婚的

个人觉得裸婚是木有前途的。