市场饱和！金坛的楼盘的寒冬已经到来！

借问人间愁寂意

18年以来，金坛的房价被炒上了天，从1w到1w5只花了短短几个月。之前江东拿地下来，

1w2的楼面价让大家觉得金坛房价怕是要破2w，但实际情况却是，到目前为止，金坛房价连1w5都没突破。

看看恒大，当初把价格订到15000元/㎡，但开盘似乎卖的并不好，如今已经降到了12500元/㎡。

新城金郡，均价1w2~1w4。

中梁·壹号院，高层均价1w~1w1。洋房均价约1w3，联排别墅均价1w7~1w9。

保利，毛坯房，均价我估计1.2w~1.4w左右，

   万科，首先地块面积大，和金江苑有的一拼，加上周边开发区、工厂较多，以后面对的群体估计以外来务工的中高端人员为主，再加上拿地价便宜，地理位置靠东，并不是很优越，价格肯定也高不上去，估计1w3左右。

  再加上中景，继中景商务、中景华府住宅楼，之前第三次拿地，市政府旁边的一块地。

    上个月又拍下一块，地块位于徐塘路西侧、长治路北侧，楼面价为5460元/平米。

    如今周边楼盘的竞争已经如此激烈，往后这些新地块小区再建起来，市场饱和率不断上升，金坛房价到底还过不过的了1w5，早几个月还是个问题，如今看来只能是奢望。多楼盘已经开始电话持续轰炸，就是因为销量持续下降。如今又有商住地块拍出，金坛的新楼盘只会越来越多，老百姓的选择也会越来越多。加上今年的经济不景气，钱比较值钱，金坛楼盘的寒冬已经到来。

并非雾里看花

是的，年年都在说房价会跌，但是，哪一年跌过呢？文章谁都会写，晚几个月买房，多花十几万而已，早买房早发财，身边的教训还不够多吗？

若有若无

放心，房价只会越来越高，一个是地皮，二是人工，三是原材料

沵细长的眼睛

现在把房子挂在二手商那里的人更多，有房也难出手啊，想早点出手就得亏本啊

酒后乱性

市场崩溃的时候价格从来都不是按成本说话的，这也是为什么盛世古董，乱世黄金的话。

时光深存少年梦

坐等房价继续上涨~有些人说金坛就这么多人口？引进企业，尤其是高管要买房不？政府都给补贴，仅中航补贴的硕博就一两百！大学入驻，后期人才留用，要买房不？高铁一通，上海南京周边城市也有部分人员会过来，一小时的车程远么？上海郊区开车都要3-4小时，2万起，配套低，如果你在上海，你会来金坛买不？另外，银行是傻子么？还是公积金是脑残？房价要大降国家不知道？坐由银行烂账，公积金亏空？坐由次贷危机再来一次？坐由房地产泡沫发生？脑子想想吧！简单原理:如果房价降了直接影响的是开放商，开放商还不起贷款找银行，银行亏空找政府，政府亏损拟政策，政策发行，还是老百姓买单！醒醒吧~

fly

过1万5又如何，这个价格已不是普通老百姓能承受的了，买这房的基本也都是改善型需求，真正缺房住的不会买这个的。

lufei

金坛的新楼盘只会越来越多，老百姓的选择也会越来越多

suolong

后期保利一万，万科一万，你看看能卖掉多少套。。金坛就这么大地方，人口是硬伤，然而房子已经饱和了，还在不断的盖，，你这个一万的房子卖给谁？ 老百姓的选择只会越来越多。

namei

万科1W3，你确实想多了，，万科那个地，，1W都没什么买。。。谁会花1W买房买到哪里去？