这一指标堪称楼市晴雨表，预测房价将下跌21％

金牌房产 · 发表于 2018-7-12 17:50:28

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如果问你什么是实体经济的晴雨表的话，答案只有一个，那就是股市。不过股市的准确率似乎过于高了一点，以至于一些经济学家嘲笑道：对于过去的5次经济衰退，股市预测了其中的9次。

其实，这只说明了股市的敏感。而对于中国的楼市，这一指标就精确得多了。

目前，A股上市的房地产公司市盈率又回到了底部，根据某券商的研究报告，这意味着房价在未来会下降21%，才能够对应这样的市盈率。

这样的情况以前10年出现过三次，分别是2008年，2011年和2014年，如果大家对中国房地产市场比较熟悉，就知道，这三年中国房价都面临了不同程度的下跌。其中2008年跌幅最大，那个时候也正好是全球金融危机的时候。而后边两次，一线城市房价较为坚挺，但二线及以下城市都大幅度下跌了，甚至出现了很过鬼城。

现在，这一情况又出现了，那么房价会跌吗？

笔者认为这是大概率的。毕竟这波房价已经涨了3年了，可以说是最长的一轮上涨周期了，货币增速也不可能在拉高了，而其他指标衡量的泡沫程度都是最高水平，因此房价当然会下跌，而一旦趋势明确，也肯定不止21%的跌幅了。

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心心念念几个字 · 发表于 2018-7-13 10:58:41

真心希望房价能够碟一跌了，人都快买不起房子了

小夜雨 · 发表于 2018-7-13 10:59:34

说下跌，也不知道什么时候能够真的跌下来

炒年糕 · 发表于 2018-7-13 10:59:58

下跌吧！下跌吧！赶紧的

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[天下大事] 这一指标堪称楼市晴雨表，预测房价将下跌21％

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