城北小区，业主委员会把拖欠的保洁费业主告上法庭

泥泥 · 发表于 2011-8-25 16:15:37

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　  最近城北小区业主委员会状告小区业主拒绝归还卫生保洁费，城北小区的物业早就撤离了小区，小区业主成立了业主委员会，来维持小区的卫生！

   城北小区业主委员会是在我市推行业主自治、质价相符的长效管理机制之下，由小区业主签字授权而成立的。业委会实施管理以来，原先无人管理的小区卫生得到明显改善。

　　被告陈某系该小区业主，自2009年至2010年一直未交纳卫生保洁费，业委会在2009年与2010年分别以书面形式发出催缴费用公示，但陈某一直拒绝缴纳。为保障小区卫生正常开展，业委会代陈某垫付了两年的卫生保洁费合计160元。

　　今年8月11日，城北小区业主委会员起诉陈某，要求其一次性清还垫付的卫生保洁费。庭审中，陈某以业委会成立不合法为由拒绝归还垫付款项。对此，城北小区业主委员会表示，业主委员会的成立是经过小区广大业主签字的，超过50%以上，是合法的。最终陈某败诉。

   城北小区业主委员会主任顾旺庚表示，业委会通过法律诉讼追缴业主所欠的卫生保洁费，是为了提醒广大业主要依法履行自己的义务，提高业主交纳保洁费的自觉性，共同保障小区卫生正常开展。他同时表示，小区卫生应该靠大家，卫生保洁费是实施服务的基础，如果大家都拖欠卫生保洁费，小区的物业管理将难以实施下去。

   从市物管处获悉，金坛市目前已有部分像城北小区这样的老小区，因物业公司经营亏损陆续撤了出去，出现了管理空白。为改善这些老小区的物业管理，金坛市住建局正联合各小区的物管办等部门进行协调、指导，目前业委会自治工作已在金坛市各小区全面展开。