业主愁了：房子降价卖不掉！开发商悲观：不推荐投资房子

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       据最新统计数据，上海、深圳、南京、以及合肥等10大城市房价跌回一年前水平。整体来看，由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响，上涨动能枯竭，目前已连续3月环比负增长，步入下跌通道。

       由此看来，房价的确是跌了！一部分是因为调控出来，有钱人失去了买房地资格，而没钱的买不起，刚需有点钱的却贷不了款！但不管怎样房价至少还是跌了！
       一位北京的业主感叹：北京的二手房市场怎么了？最近着急卖房，但是一次次降低报价也卖不出去！ 北京房子居然一次次降价，还是卖不掉！对于这一现象，3.17新一轮调控之前，谁会想到？另一位网友称，其房子都降了快30%了，东四环边，卖不掉！
      业内人士称，目前贷款杠杆降了150-180万，贷款年限缩短利率上升还款压力大，再加上购买资格收紧因素叠加，现有报价卖不出去的话要在现报价基础上降20%-25%，否则买房人的成本依然高于3月。
      一家大型房企北京分公司的中层告诉第一财经记者，该公司对未来市场的判断已经转向悲观，该公司涉足了长租公寓领域。他认为市场会保持稳定，他已不推荐身边的亲戚朋友去投资房子。“为了住可以买。”他说。

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