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[天下大事] 传南京楼市“限价令”将出 房产交易市场交易火爆

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从七品:州判

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发表于 2016-4-23 14:18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,南京将出台楼市调控措施的消息一直在流传,这条并未得到官方正式确认的消息称,“南京将加强房地产市场引导,主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目:申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2-3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元的,年化涨幅不宜高于8%。”

此消息一出,昨天上午南京市房产交易市场人满为患,仅一个上午发号就近1400号,而此前交易市场一个上午发出的号不足300个。“有史以来第一次上午发号突破300号。”南京市房产局相关负责人表示。

据悉,全市目前在售的130多家楼盘,已有40余家超过物价部门规定的房价涨幅。其中最多的是江北板块,其次是江宁、河西等。

金陵晚报记者盘点,在江北、江宁等热门板块,涨价幅度最大的楼盘已超30%,涨幅在10-30%区间段的也有很多。比如江北的大华锦绣华城,今年元旦时,部分花园洋房的均价在1.45万元/㎡。

目前在售一些高层小户型尾盘,均价已达1.9万㎡,涨幅高达31%。江宁的爱涛尚书云邸,元旦开盘均价1.83万元/㎡,4月16日加推时,部分房源单价已过2.6万元/㎡,涨幅42%。

“听说要出新政,我们就赶紧来办理过户了,省的后面出问题。”买房人陈女士介绍,虽然是新房“限价”,其实大家理解的却是相关部门压着房价不让涨,可以看出房价还有上涨的空间。“如果新房卖不动,是不是后续二手房就会涨价呢?”陈女士表示。

有业内人士表示,之所以房产交易市场出现很多人,主要是一些二手房中介利用“新政”传言,促进买卖双方的加紧成交。

面对相关部门酝酿“限价令”的传言,楼盘会出何招?“肯定会有开发商变相涨价。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华介绍。据介绍,为了提高价格卖房,开发商以精装修升级为借口,要求买房人同意涨价。“原来精装修成本1000元/㎡,但是新政后为了赚钱,精装变成5000元/㎡,其实什么也没有升级。”

吴翔华介绍,传言中的“新政”没有限制二手房,“目前炒房团、关系户超过在售房源的一倍,开发商直接将房子转手,房价自然就涨了。”

省物价局:商品房限涨令是误读

金陵晚报讯(记者何刚)针对近日传言南京对楼市开出限涨令的消息,昨日在《江苏省价格条例》发布会上省物价局进行了回应,认为这是误读。

江苏省服务价格处处长万学群表示,从去年开始,普通商品房已经退出政府定价目录,实行市场定价,政府指导价只有对保障房这一块。目前,开发商销售楼盘,需要明码标价并且申报进行价格备案。物价部门在其中发挥规范指导的作用,而定价权是在开发商手上。所以说,不能把这样的消息理解为政府对楼市限价,而应该是在价格法的基础上进行价格履责。

江苏一季度商品房销售面积增六成

金陵晚报讯(记者肖雪)昨天江苏省统计局与国家统计局江苏调查总队共同召开新闻发布会,一季度全省全体居民人均可支配收入10463元,同比增长8.5%。在房地产方面,一季度,全省商品房销售面积2953.1万平方米,同比增长61.3%,其中住宅销售面积增长66.8%。
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从九品:吏目

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发表于 2019-7-24 12:34:23 | 显示全部楼层
必须赞一个。。。
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从九品:吏目

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零距离情侣勋章(、▼﹏噺啷?)

发表于 2019-7-24 13:06:52 | 显示全部楼层
呵呵..
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从九品:吏目

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发表于 2019-7-24 13:10:07 | 显示全部楼层
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