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最近听说央视财经评论顾云昌教授要来金坛参加城市区域发展高峰论坛，好奇之下，我查了下顾云昌的一些事情：
  顾云昌其人 顾云昌教授，高级城市规划师，著名房地产专家。 现任全国房地产商会联盟执行主席、中国商业地产联盟理事长、北京大学房地产总裁黄埔同学会名誉会长、北京大学房地产总裁黄埔班教务长。住建部住房政策专家委员会副主任。北京大学博士后。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题，两次获得国家科技进步一等奖。
房地产已经有15年了，顾云昌认为在新常态下，房地产已经进入了白银时代。
  顾云昌观点   顾云昌认为，目前商业地产的发展机遇首先是新型城镇化下城市的扩张和完善，即首先要让农村人口进入城镇聚居；其次，中国正处于经济转型期，大力发展服务业也是商业地产面临的第二个机遇；第三个机遇则是消费结构的升级和商业业态的发展。 买股票，起起伏伏常被套牢；投资“各种宝”，收益率接连下降……2015年，伴随多地楼市的新变化，房地产再次成为人们关注的热点。
商业地产迎来三大发展机遇   楼市近年虽经历多次调控，但“没有一次针对商业地产。”顾云昌表示，眼下商业地产的发展机遇首先是新型城镇化下城市的扩张和完善，即首先要让农村人口进入城镇聚居；其次是要形成商业市场，通过商业发展让人们融入城镇，获得收入。 顾云昌认为，中国正处于经济转型期，大力发展服务业也是商业地产面临的第二个机遇，第三个机遇则是消费结构的升级和商业业态的发展。 顾云昌也提醒广大投资者，内地商业地产目前也面临产能过剩与泡沫并存的现状，商业地产的健康发展必须依靠强大地产商的专业化运作。
三个要点：地段、升值和开发商   顾云昌总结了三个要点：地段、升值和开发商：一个商业地产首先要有好的地段，包括居中的地理区域、便捷的交通和完善的配套；其次租金回报是需要考虑的重要因素，即评估其升值空间；最后，依托强大而专业的开发商，将有利于规避风险。
个人觉得他提的地段、升值和开发商，其实说穿了大家都能看出来，地段是前提，升值是目的，开发商的好坏是最终的保障，或许这个还应该改成运营商或者商管，不知道大家还有什么见解不？
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发表于 2015-8-13 11:35:23
