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专业做二手房有近十年了，之前生意一直还过得去，一年到头也能卖不少房子，赚不少中介费。
今年六月份之前还挺好的，无论是新房还是我们二手房都挺不错的，每个月金坛的新房成交量大概在一百多套吧，可是这个月开始我们金坛的房地产市场就好像被冻结了一般，一个月仅成交了几十套房子。
目前金坛在售的楼盘好像有凤凰城、金海湾公馆、金水湾、恒联国际、凯尔尚郡、香格里拉山庄、珑庭花园、碧水华、城南花园、金水华都、万和紫金街、金城尚品、愚池湾、新安花园等十几家楼盘吧。我们就算有10家楼盘，本月一共卖了80套房子计算，平均下来一家也就卖了8套（当然也许有一些楼盘的成交量为0）？相比前几年金坛房地产市场的火爆，8套房子恐怕连员工工资也要难以维持了吧。
我们二手房就更不用说了，新房都卖不出去了，大家现在看房子一个个都要看吾悦广场和碧桂园附近的房子，想以后升值和生活方便点。可是周围的二手房想新城东苑、华达名都现在的价格也都到了五六千了，碧桂园均价才6188元/㎡。金坛人也不傻，也知道比较，这样一比较下来，大家生意自然也没得做了。
可就在我们以为现在是金坛房产的低迷期。错，大错特错，原先我也跟你们一样天真，可是看到这些数据以后，我的心里暗暗叫苦了。大家不是不买房了，是全部跑到碧桂园去买房了。
这上面是碧桂园的一些基本情况，好像是这一次碧桂园房子可以出售的一共有1127套，相比与金坛一些小的开发商来说这算是一个大盘了，金坛除了一些拆迁安置房恐怕也没有几个楼盘能大过它了。这么多房子一个月卖50套也要卖上好几年吧。
大家从图中的数据可以看出，碧桂园一共有商铺73套，住宅1054套，目前商铺已经卖出去30套，住宅也卖出去437套。十天卖了467套房子，按照这样的速度，不出几年碧桂园的房子就要卖光了。而且10月份，另一只猛虎吾悦广场也要开盘了，大家蜂拥而上买了他们两家的房子，还有其他楼盘什么事啊？
此图是碧桂园11幢的销售情况，红色的房子就是已经被订了或者买走的房子，看样子这栋楼已经被订的差不多了。金坛的各大开发商们，看看人家的销售情况，再看看自己屈指可数的成交单，难受吗？赶紧做点大动作吧，不要跟死鱼一样的，让自己的房子砸在手里。
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发表于 2015-6-30 15:27:58
