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发表于 2018-12-26 13:58:07
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更正一下,楼主提到的虹桥小商品城,金城商业广场,好得家商贸城之类的不能叫做真正意义上的商业广场,本身定位就有问题,金坛老市中心现在还是缺一个真正的综合体,不知道新天地未来怎样。
虹桥路与新安花园之间地块(新华书店一带),正好成方,可以借鉴先发展城市建设成功经验,发展轻资产商业投资(比如万达),依靠商业集聚(现有新天地,105,小商品城),形成独特而又不重复的商业圈,共同可持续发展是有可能的。老城区和城南新城都可以实现,完全可以形成两个各有特色的区级商圈。如果新区各项规划稳步落实,依靠老城区和新城区现有人口加外来人员和未来大学城人口,是完全撑的起来的,眼光不要太局限就行。
在同一个商圈里,不同的业态会吸引不同需求的消费者,通过商圈的个体差异化错位竞争,从而得到良性竞争的结果。3 U9 `2 ^& W7 ]
总之,谋定而后动,商圈发展持续升级,而不是不断走向没落。 |
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