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本帖最后由 未闻之花 于 2015-5-26 16:30 编辑
很多朋友可能都不怎么清楚，为什么叫奥特莱斯，上来我先给大家科普一下好了、“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。 打个比方吧，如果义乌小商品市场大家总知道吧。就是类似于那种的。简单的来说就是商贸城！！！ 当然了比义乌小商品市场要高端一点，毕竟打的牌子是“品牌外贸尾品商城”。
还记得奥特莱斯在金坛刚开业的时候，各种营销模式就已经启动了。
14年端午节活动，14年情人节及元宵节活动，14年周年庆活动，13年冠名的金坛青年创业文案大赛 啤酒节！等等活动，反正每逢佳节必有活动，各种的折腾
我套一句现在网上流行的话，“并没有什么卵用”。
我也问过在金坛的朋友（楼主本地人），一提到奥特莱斯，他们同意表示：谁会去啊？
好了，大背景在上面，然后让我们来看看【奥特莱斯案】吧。
先来一段奥特莱斯13年的销售文案：
楼主要不是做过一段时间企划文案的话，看得我都想买了（开玩笑）
反正有一大批手上有余钱的朋友已经买了，并且感觉到上当了。
为什么商户会维权呢？因为他们买了商铺，而在签订合同时，承诺给商户在购买投资在金坛开发的商铺包租代租，结果商户购买以后交给其代租，但连续几年，金坛万和奥特莱斯一直以种种谎言不兑现应租金。
其实在我看来奥特莱斯并不是说谎了，的确是想帮商户代租。 但是哪来这么多商户？
招商引资真的是那么一句话就搞定的事情嘛？ 所以导致很多都没有租出去，没租出去又哪来多余的钱付租金呢？
这边我说两句个人的观点好了，一，没有金刚钻，别揽瓷器活。 二，天下不会有免费的午餐
商户们是头脑发热，奥特莱斯则是太过膨胀！
为什么这么说呢，给大家看一下早在12年出台的数据好了。
截止到2011年底，我国已经超过200多家奥特莱斯购物中心相继开业，而以奥特莱斯命名的奥特莱斯折扣中心则是更多，超过400多家。而这一零售业态在现期的美国，也不过才300多家。这也直接导致了我国奥特莱斯的发展遇到了招商的难的问题，越多越多的奥特莱斯购物中心争取有限的国际一线折扣名品。
以上是12年的数据，虽然要按照国情来，但是总分先吃螃蟹和后吃螃蟹，以及吃不到的人。
现在这个社会，随便有一条发财的路子被发现后，大家全部跟风走，不可谓不智。
好，言归正传，咱们说一下 奥特莱斯案最近的情况。
金坛法院于2015年3月26日正式立案受理，最终还是诉诸公堂。
这案子，被告提出了几点问题注意点： 1、奥特莱斯是模仿，不是经营模式；2、超过诉讼时效；3、500家大品牌已入住但生意不好撤走。
第一点宣传单上都有的吧，到底是不是经营模式呢？ 如果不是，那也得落一个夸大宣传，欺骗商户的罪名。
第二点，诉讼时效并没有超过，诉讼时效为一年。
第三点，五百家！ 你说五百家就五百家了？ 麻烦把入住的品牌协议拿出来。
主要还是因为，你没有那么多的品牌入住，那你为什么又要答应代租呢？ 为了卖商铺是不是太着急了以至于尾大不掉。
于本月上旬，金坛法庭责令被告三天内交出他们自己认可的广告单，并且解释奥特莱斯到底是什么意思，否则承担不利后果。
开庭结束后，法官问原告商户：如果法院判你们赢，对方没钱，怎么办？
机智的律师告诉法官，该项目卖了1.6亿，公司有钱。
写到这，我也打累了。最后奉劝一句，投资有风险，做事需谦虚。
最后给大家贴一张14年年中的销售文案，瞧好了您呐
陈述事实，个人观点，侵权请联系删~
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发表于 2015-5-26 16:24:50
