三四线城市房价或将在二季度呈现“山倒”

良人向西

开发商欠债“跑路”、“房价大跌”频现……近段时间，三四线楼市再次被推到风口浪尖，“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。一些楼市遇冷，是普遍现象还是个别地方？是拐点将至还是阶段性问题？

三四线楼市近年来经历了一**跃进式的狂飙，特别是2016年一二线城市限购之后，大量开发企业涌入三四线城市，直接刺激房地产业单兵突进，并推动土地的大量释放，商品房的海量上市。


物极必反，短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化，大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。数据显示，去年前十大标杆房企虽然购地金额创出新高，但新增购地城市三四线城市占比为0。而众多中小开发商则深度套牢，不知何时能度过寒冬。

不是所有三四线楼市都存在泡沫，价格波动也未必造成楼市崩盘。但是越来越多的三四线城市房屋库存不断走高，楼市面临的风险加大。
对于三四线城市的楼市来说，降温是大概率的。从需求上看，部分需求或是透支的，往往此类城市市场交易过热以后，会暂停。这个时候容易带来市场交易的下行。

从房价来说，过去房价有冲高现象的，往往在这段时间会有大跌，这个大跌的时间节点或许就在二季度，这也基本上符合市场预期。很多城市的房价太高，而收入等水平没有跟进，以及部分二手房房源相对多，这都会牵制此类城市的新房交易和价格。

楼下小黑

降温嘛！是挺正常的~还能一直这么大热下去嘛！

欧啦啦噜啦啦

个人认为，盛景难再来！~

哎哟喂

就金坛这个小摊子一点点地方，城里有房还不如乡下有宅基地呢

吸溜吸溜

房价呈现山倒？我看我们小金坛不大可能~大家都是买涨不买跌啊

水墨天地

三四线城市感觉还是有市场的

相爱一场

我看年后金坛房地产有大波红利！