拿到贷款也乐不起来为你算算龙年房贷利率(表)

老衲还年轻 · 发表于 2011-11-25 10:25:28

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本帖最后由老衲还年轻于 2011-11-25 10:26 编辑

拿到贷款的也乐不起来：首套房贷利率最高上浮20%，二套房贷利率最高上浮30%

“这几天放了一批贷款，基本是半年前申请的。刚申请的，年前是得不到了。”11月16日，某国有商业银行相关负责人告诉记者。多家银行的现实情况表明，原本一周或半个月的放贷周期，如今最长已抻至半年。现在等房贷的市民，极有可能要等到龙年了。

11月14日下午，在某事业单位工作的周小姐手机里收到一条银行发送过来的短信，内容是通知她贷款申请获得了批准。“我已经等了快半年了，贷款终于下来了。”周小姐收到短信后兴奋不已。

银行信贷员告诉周小姐，她赶上了今年的“最后一班车”，周小姐这一批是今年该行发放的最后一批房贷。周小姐获得贷款的这家银行是沈阳房贷市场上规模较大的银行。该行省级分行的相关人士用“极度紧张”来形容现在的房贷情况。

很多人没有周小姐这样幸运。“我刚接到电话，3个月之前申请的贷款年前下不来了。我是换家银行再试试还是等到年后呢？‘等贷’很痛苦啊！”11月14日，想在皇姑区买房的王女士告诉记者。

换一家银行情况可能也不会乐观。一家商业银行南湖支行的信贷员告诉记者，该行在上周末集中发放了一批贷款，等待时间最长的是半年。据她估计，这很可能是今年最后一批房贷额度了。另外一家银行沈河支行的信贷员告诉记者，现在等了三四个月的大有人在，年前获得贷款的希望很渺茫。一般情况下，银行在年底都会出现信贷额度紧张的情况，加上今年去年的信贷规模一直控制得挺严格，年底“断贷”的情况更为严重。据多位银行信贷员分析，现在已经是11月中旬，龙年春节出现得早，部分房贷客户极有可能要等到春节之后了。一位等房贷的市民开玩笑地说：听到“龙叫”，房贷就下来了。

其实，最近几天拿到贷款的市民，也是一半欢喜一半忧——喜的是不用再受“等贷”的煎熬，忧的是利率太高了。记者采访中发现，第一套房贷的利率在基准利率基础上上浮10%已经算是“优惠”了，部分银行第一套房贷款利率已经在基准利率基础上上浮了20%，第二套房贷利率则上浮了30%。以五年期以上贷款基准利率7.05%计算，上浮20%后达到了8.46%，上浮30%之后则高达9.165%。同样是50万元30年期的贷款，按基准利率计算，每月还款3343.32元；分别上浮20%、30%后，每月还款金额就要增加到3830.4元和4082.62元。