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房地产/买房/房价
房价是影响大家购房意愿最主要的因素之一，以前大家不买房还可以说房价太高了，但现在楼市调控政策这么密集房价也出现了幅度不小的下跌，但奇怪的是在房价出现下跌之后楼市里的成交量却并没有出现大幅度的上涨，甚至大部分的购房者在购房的时候还会更加的纠结，总担心自己现在入市会吃亏，这种心态可以理解，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，谨慎一点总没错，但如果是刚性需求千万别把买房想的太复杂，一定要做到该出手时就出手。 有关于未来房价的涨跌已经不是大家所关心的事情了，因为现在密集的楼市调控政策已经让所有人都意识到了未来的房价走势会怎走，房价走势基本上已经可以确定了，所以房价涨跌已经不是大家关心的重点，大家现在关心的是现在适不适合买房这个 问题。按道理来说现在的房价比最高点的时候有了很明显的回落，在房价下跌的背景下大家购房的热情应该会爆发出来，但实际上楼市并没有出现太多的购房者，反而是那些想要买房的人变得更加的纠结了，这样使得上半年的楼市成交出现下跌。 数据显示，虽然全国楼市降温明显，房价也出现幅度不小的下跌，但在2018年上半年监测的24个主要城市中，有17个城市的成交面积出现同比下降的现象，其中杭州、北京和汕头的楼市成交下降幅度均超35%，而之所会出现这种房价下跌成交量下降的情况，原因其实很简单就是因为购房者在房价下跌的时候变得更加的纠结。 当房价出现下跌的时候，购房者在买房的时候难免会思考房价已经出现下跌了，那么以后会不会继续跌下去呢？如果下跌了自己现在买房不就亏本了吗，亏本了谁都会心疼，所以正是基于这样的顾虑在房价下跌的时候愿意买房的人会变少。而且当房价出现下跌并且还有继续下跌的趋势时，购房者都想在房价跌倒最低点的时候花最少的钱买房，也就是在这两个原因的影响下现在市场上的购房者其实都在观望，纠结。 另外一方面，伴随着房价下跌一起而来的还有严格的楼市调控政策，但从某种程度上讲这些政策也会让购房者的成本上涨，其中对购房者影响最大的就是房贷利率的上涨以及首付比例的上调，这都增加了购房者的成本，让大家买房的时候变的更纠结。所以房价出现下跌之后购房者才会变得更加纠结，要不然楼市也不会有“买涨不买跌”的说法，不管这个说法正不正确，但至少能反映楼市的某些情况。 市场上现在流传出来的各种房产税、空置税的消息也让大家对楼市有了更大的期待，所有人都想着在楼市更加 健康稳定的时候买房，这么想本来没错，但对刚需就不一样了，毕竟刚需的需求是刚性的，对住房的需求迫切而且还不能避免的，所以刚需在买房的时候千万不要想这么多，只要遇到合适的价格并且自己又有能力买得起房，那么该出手时就出手，不说未来的房价涨跌如何，早点住进新房子 心情也会好些。
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发表于 2018-7-12 17:59:51
