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最近城北小区业主委员会状告小区业主拒绝归还卫生保洁费,城北小区的物业早就撤离了小区,小区业主成立了业主委员会,来维持小区的卫生!
城北小区业主委员会是在我市推行业主自治、质价相符的长效管理机制之下,由小区业主签字授权而成立的。业委会实施管理以来,原先无人管理的小区卫生得到明显改善。
被告陈某系该小区业主,自2009年至2010年一直未交纳卫生保洁费,业委会在2009年与2010年分别以书面形式发出催缴费用公示,但陈某一直拒绝缴纳。为保障小区卫生正常开展,业委会代陈某垫付了两年的卫生保洁费合计160元。
今年8月11日,城北小区业主委会员起诉陈某,要求其一次性清还垫付的卫生保洁费。庭审中,陈某以业委会成立不合法为由拒绝归还垫付款项。对此,城北小区业主委员会表示,业主委员会的成立是经过小区广大业主签字的,超过50%以上,是合法的。最终陈某败诉。
城北小区业主委员会主任顾旺庚表示,业委会通过法律诉讼追缴业主所欠的卫生保洁费,是为了提醒广大业主要依法履行自己的义务,提高业主交纳保洁费的自觉性,共同保障小区卫生正常开展。他同时表示,小区卫生应该靠大家,卫生保洁费是实施服务的基础,如果大家都拖欠卫生保洁费,小区的物业管理将难以实施下去。
从市物管处获悉,金坛市目前已有部分像城北小区这样的老小区,因物业公司经营亏损陆续撤了出去,出现了管理空白。为改善这些老小区的物业管理,金坛市住建局正联合各小区的物管办等部门进行协调、指导,目前业委会自治工作已在金坛市各小区全面展开。
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