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如同前几年的张家港、常熟、溧阳、宜兴等苏南城市，金坛正在经历着“造新城”带来的楼市新疯狂，疯狂的涨价、疯狂的抢楼，这一现象正在印证着“买涨不买跌”的心态。
而经历过同样情况的几个苏南经济发达区，在经历过几年疯长的时光后，如今却楼市趋稳，房价理性，热门楼盘普遍定价八九千，很少过万，据笔者了解，即使在历史的最高峰，过万的价格在苏南的县级城市也不多见，而金坛，如今动辄一万二三的单价着实让人看不懂，更让周边城市的百姓看不懂。
中梁在张家港开盘时，售楼价是7900元／平米，而在金坛，同样是中梁的楼盘，楼面价却超过了12000元，在目前的苏南县级小城，金坛的经济发展虽处于落后状况，但楼盘价却处于排头兵行列，经济未优，房价先行，多少带有一些讽刺意味。
而，谁？到底是谁？在推动着金坛的高房价？
元凶一：新城地产
22多亿拍出的新地王，几家开发商一致认为常州本地的“新城地产”在拍卖会上是疯了，“似乎是丧失了理性，拼命举牌”，按地面价建造成本等综合计算，“新城”新楼盘的单价起码要在1.2万，才能保持盈利，这一点连拿地后的新城也发怵，但地已拿下，硬着头皮也要上，结果是，新城硬生生的抬高了金坛新城房价，中景坐地起价、新天地坐地起价，新来的中梁坐地起价，连新城东苑这样的拆迁安置房也坐地起价，金坛，由新城而起，开始了一发而很难收拾疯狂涨价。
新城，无心而为之，的的确确助推了金坛的高房价。
元凶之二：你懂的
到底谁才是金坛房价真正上涨的真凶，其实，你懂的，起拍的高房价是谁定的？行政部门等优质资源集中到新城是谁操盘的？新城概念是谁反复定位的？其实，你懂的，金坛前几年的大规模拆迁为经济的发展留下了宝贵的财富，不能说是卖地经济，因为这几年金坛的工业经济的确发展迅速，但土地财政也为金坛的城市建设提供了支援，但背后的逻辑却并非如此，背后逻辑如下，希望你能看懂。
政府提高拍卖地价－开发商高价拿地后抬高房价－老百姓掏腰包高价拿房，那问题来了，到底是拆迁留出来的土地支援了金坛城市建设？还是金坛54万百姓为城市建设买了单？
我不说，只呵呵。
元凶三：炒房客
必须警惕，新城地产自从22点几亿拿下帝王后，开始玩起了炒房策略，目前能见的迹象时，新城地产谋划带来大批外来的炒房客“投资”金坛项目，我的说法对不对，可以事后看销售数据，但，接受到的信息是，新城的确在域外大范围推广金坛新项目，目的是吸引更多外地炒房者来坛投资。这一现象绝非好事，对金坛百姓、对金坛真正的刚需都是“资源竞争”，可能会进一步恶意抬高金坛房价。
对这一现象，也希望金坛住建部门警惕，可以放任或助推金坛房价上涨，但绝对不能放任炒房者的肆意妄为，否则，长久以后，金坛百姓将背负重大经济压力，幸福感荡然无存，毕竟，金坛不是苏州、不是南京，金坛仅仅是一座安居乐业的小城，不适合引来大量炒房客与百姓抢夺住宅。
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发表于 2017-8-4 17:16:26
