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2012金坛楼市何去何从，也许谁也说不准。
2012年1月1日，金坛就有两家楼盘开盘，一个是金坛新盘华庭嘉园，还有一个是华达名都。两大楼盘希望借元旦假期和新年之喜来个开门红，但从开盘现场实际情况来看，和期望相差甚远。
元月一日上午八点四十，我兴冲冲到华庭嘉园一探究竟，哪知道门前冷落，和2011年上半年开盘现场门庭若市的景象判若两样。首选门口看不到车辆和等待客户，售楼处内部置业顾问和工作人员比客户还多，估计充其量只有3组左右的客户。
开盘价格和优惠情况：
本次开盘主要有两种户型，113平米三房及109平米小三房，面积适中，但房型一般，开盘公布均价在5400元/平米左右，开盘一次性付款享受89折优惠，首付60%以上享受9折优惠，首付30%以上享受91折优惠，优惠不小，折后不到5000元，部分楼层和产品折后最低价格不到4500元/平米，但市场并不买账，也许这正是目前楼市最真实的写照。
不说，上图，开盘现场图片：
华达名都作为金坛已经开发近三年的老盘，整体现场人气要比华庭嘉园强一点，现场有7到八组的客户，当天公布均价在4800元/平米左右，买130平米以下住宅送小车库，买130平米以上住宅送大车库，不要车库可以打9折优惠。折后均价在4500元/平米左右，现场图片：
照理说两个楼盘价格不算太高，可是客户却还是在用脚投票，看来是市场买涨不买跌的心理是永远也改变不了，对金坛楼市永远充满期待，也希望尽快结束这博弈观望的市场氛围，该降价的降价，该买房的尽快进场。
让我们拭目以待。
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发表于 2012-1-3 13:54:12
