关于奥特莱斯那地儿

朵朵笑眯眯 · 发表于 2011-9-27 00:37:01

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对于那个什么万和奥特莱斯购物公园  我有一些想说的

1.物品  很多地方的奥特莱斯都是以折扣价卖一些知名商品  包括adidas  nike  levi's  columbia  甚至还有coach等大牌  金坛的我去过  不过是驻扎了几个山寨货或是一些很不知名的品牌  大门口广告牌上的LV PRADA GUCCI等都是子虚乌有的事  人去逛一次就晓得里面是啥玩意儿了

2.位置  我去过南京上海的奥特莱斯  所处的地理位置是相对较好的  不是繁华地段就是交通便捷之处  金坛的不用说  开车从市中心过去都要20分钟  虽然这么远的距离在上海南京算个屁  但是在金坛已经是非常远了  没有大的人流量就算你那儿的货再好再便宜也没用

3.定位  金坛的奥特莱斯根本就不是真正意义上的奥特莱斯  用我的话来说就是一个彻彻底底的 made in china  既没有传统的大牌也没有适合金坛人消费水平的衣物  既不是商场也不是仓库  搞不懂当初开发商们是怎么想的  这些大概是房地产商为了卖房子而出的主意吧

4.人员配备  这个奥特莱斯是把场地分割成店铺再租给个人  势必会导致店主们为了各自的利益做买卖  而其中来自浙江的商人又居多  我过年的时候去了一趟  里面寥寥几家店还开着  都是卖差不多款式的包包的  虽然有竞争  但是这就导致了物品种类相对较少  而那所谓的皮草什么的都是连乡下人都不要的淘汰货

5.其实呢  当初投资这房子其实还是有得赚的  我爸曾和我说过  这房子买一套再转手可以赚个十几二十万  只是这样的人没有预见到整个商铺未来的发展状况从而被套牢  现在在里面的大多是浙江人一间店铺里面放几件过时的皮衣或是摆两个山寨 montblanc  chanel  LV的包包虽然做工还不错 ToT

反正呢  个人愚见哈  不改变经营模式或是没有些大的品牌入驻的话  不如彻彻底底的改造成住宅区或者是物流仓库吧  即使那地儿再过个五六年也不会有太大的发展潜力。。。

朵朵笑眯眯 · 发表于 2011-9-27 00:37:33

自沙不解释这么晚发帖求首页{:130:}

巴山蜀水 · 发表于 2011-9-27 07:24:02

从来没有看好过

开水 · 发表于 2011-9-27 07:30:54

分析的透彻，顶一个，楼主的理论分析的到位，希望他们的相关领导来看看，参考一下，调整思维。

亲亲宝贝 · 发表于 2011-9-27 08:38:32

那个地方个人觉得就是个非常失败的地方~

风信子 · 发表于 2011-9-27 08:46:28

那边注定不会有太好的前途，除非哪天那边成为真正的商业地段

显示全部楼层 · 发表于 2011-9-27 08:50:56

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香叶 · 发表于 2011-9-27 09:53:59

那也蛮好的啊~

可可乐乐· · 发表于 2011-9-27 10:50:42

我是不会跑那么远去要去也是去大城市购买要么在市内

记忆成灾 · 发表于 2011-9-27 10:53:36

同意呵呵

翠花该用户已被删除	发表于 2011-9-27 08:50:56 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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