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买房都要到售楼中心看沙盘模型，根据沙盘模型来对楼盘的规划、区位、园林绿化等情况有一个直观的了解。但金坛工商局近日处理的一起投诉表明：若尽信沙盘模型，带来的很可能是失望。
2011年4月，刘先生随上海一购房团来到金坛尧塘一楼盘看房，根据该售楼中心提供的沙盘模型选购了一套联排别墅，并于同日交了1万元购房诚意金。一周后，双方签署了购房合同，刘先生也按合同规定交付了50%房款即49万元。上个月，刘先生接到售楼处通知，要求他按合同约定支付其余50%的房款，刘先生出于谨慎考虑，请对方发了几张在建楼盘的实景照片。仔细查看实景照片后，他发现在沙盘模型中别墅位于整个小区的中心区，如今却处于小区中心偏后的位置，刘先生于是要求退房。售楼处给出的解释是房屋的位置没有发生变化，坚持要刘先生及时缴付尾款，否则按单方面违约处理。刘先生立即向工商部门求助。
金坛工商局尧塘分局立即派了两名工作人员到售楼中心了解相关情况。了解发现，因沙盘模型和小区实景照片的具体参照物大不相同，导致刘先生误认为所购房屋位置发生变化。至于实景照片中房屋周围的一些公共设施及环境为何与沙盘模型不一致，销售方坦承是小区在开发建设中遇到了具体的技术问题，对该房屋周围的景区环境和支线小路做过局部改动。最终，刘先生考虑到除地理位置稍有偏差外，该别墅区的整体环境效果还可以，同意继续履行合同。工商人员指出，销售方没有及时履行相关告知义务，存在一定过错。销售方从自身存在一定过错的角度出发，同意赔偿刘先生3000多元。
工商人员提醒消费者：选购期房时，除了对开发商的资质和信誉要多加考察外，对开发商提供的沙盘模型、楼书、宣传说明等资料要格外多加留意，尤其对诸如小区景点布局、周边环境、公共设施等未能具体写进合同的内容要作详尽考察了解，不可过度相信开发商单方面提供的各种宣传资料和广告实物的模型。自己还是要多多考察一下的。
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发表于 2013-9-2 16:19:50
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